17 Tháng Mười 20181:06 CH(Xem: 43)
Phi Luật Tân là một quốc gia có nhiều phép lạ xẩy ra. Một cuộc rước kiệu Đức Mẹ Maria đã làm cho lực lượng quân đội của chính quyền không thể bắn đạn vào các tín hữu. Đây là hiện tượng lạ mà Đức Hồng Y nước này tuyên bố đó là một phép lạ. Cứ vài tháng, có thể nói là một năm có vài lần là ở Phi Luật Tân có vài thánh tượng...
08 Tháng Mười 20187:13 SA(Xem: 84)
Mỗi khi chúng ta kêu cầu Danh của Thánh TLTT Michael (Micae) thì Satan bắt đầu run sợ. Lời kinh cầu Thánh Michael làm cho Satan bị đau đớn như là bị tra tấn. Hắn từ chối vì không muốn ai đả động đến Thánh Michael; lẽ đơn giản là vì Ngài là vị lãnh đạo của các thiên thần trung thành với Chúa. Thánh Michael đã ném Lucifer cùng với đạo binh của hắn...
05 Tháng Mười 20187:30 SA(Xem: 92)
TLTT Michael rất linh thiêng và đầy quyền thế. Theo truyền thống thì Thánh TLTT Michael đã hiện đến với một vị giám mục người Ý vào năm 493 và thánh hoá một hang động ở gần đó. Nơi này về sau được gọi là Đền Thánh Thiên Thần tại vùng Gargano, mà người ta thường gọi tắt là Monte Gargano. Đây là một trong những đền thánh xưa cổ nhất.
04 Tháng Mười 20189:22 CH(Xem: 88)
Cảm nghiệm của một phụ nữ: "Con đã bỏ Chúa rất nhiều năm.
04 Tháng Mười 20187:31 CH(Xem: 76)
Thánh Padre Pio thường trải qua những cuộc chiến thiêng liêng chống lại ma quỷ để giải thoát cho các linh hồn. Ở Đền Thánh của ngài, có một bức hình Tổng Lãnh Thiên Thần Michael đưa cho Thánh Padre Pio một lưỡi gươm. Trong tác phẩm “Deliverance Prayers For Use by the Laity,” nghĩa là "Các Lời Nguyện Giải Thoát..."
30 Tháng Chín 20187:17 SA(Xem: 112)
LTG: Lúc mới định cư ở miền Nam California vào năm 1980, gia đình chúng tôi sinh hoạt tại nhà thờ St. Bonaventure ở thành phố Huntington Beach. Đến năm 1985 mua được nhà nên chúng tôi dọn về vùng Garden Grove. Lúc ấy tôi cảm thấy bơ vơ vì phải lìa xa cộng đoàn Công Giáo thân thương của mình. Tôi bèn xin một chị bạn ở nhà thờ St. Barbara...
25 Tháng Chín 20181:59 CH(Xem: 110)
Cảm nghiệm của một phụ nữ trẻ: "Gần đây, tôi cảm thấy chán ngán mọi công việc làm thường nhật của chính mình. Vì đã làm việc cật lực trong một thời gian lâu dài, vì tranh đấu mỏi mòn với việc mưu sinh...
25 Tháng Chín 20181:50 CH(Xem: 102)
Đây là cảm nghiệm rất chân thật của một phụ nữ trẻ. Cô vốn là một người thông minh nhưng cuộc đời rất lận đận về chuyện tình duyên và hôn nhân. Cô lập gia đình 3 lần, đang có sự nghiệp rất thành công nhưng cuộc sống rất bận rộn mà không bao giờ vui vẻ. "Con lập gia đình lúc 19 tuổi với một người chồng hơn con đến 13 tuổi.
24 Tháng Chín 20186:06 CH(Xem: 96)
Nguồn: UCatholic.com Là một linh hồn nạn nhân, Thánh Veronica là người trung gian giữa Thiên Chúa và những người tội lỗi. Bà viết:
24 Tháng Chín 20185:12 CH(Xem: 108)
Nguồn: UCATHOLIC.COM Một vị thánh và cũng là một nhà thần bí ở trong thế kỷ thứ 18 bỗng dưng được biết đến tại vùng Trung Đông. Những đọc giả khi đọc về tiểu sử của bà thường rất kinh ngạc.

Những bất lợi khi thêm tên con cháu vào giấy chủ quyền nhà

11 Tháng Hai 20188:42 CH(Xem: 139)
t8Những bất lợi khi thêm tên con cháu vào giấy chủ quyền nhà
 
    Khi thêm một đồng sở hữu chủ, để bán một bất động sản đồng sở hữu trong khi bạn còn sống, bạn phải có chữ ký của cả hai người chủ. (Hình minh họa: wtls.org)

    (realtytimes.com) – Nhiều người lớn tuổi đã thêm một người con (hoặc cháu) trưởng thành vào giấy chủ quyền các tài sản của họ (đặc biệt là căn nhà) với tính cách một đồng sở hữu chủ để khỏi phải làm di chúc.

    Tuy nhiên, loại bất động sản này có thể tạo ra nhiều vấn đề, chẳng hạn như:

    1-Khi thêm một đồng sở hữu chủ, người chủ nguyên thủy sẽ mất quyền kiểm soát. Để bán một bất động sản đồng sở hữu trong khi bạn còn sống, bạn phải có chữ ký của cả hai người chủ. Nếu người cùng làm chủ với bạn không hợp tác hoặc bị mất năng lực, có thể bạn sẽ gặp trở ngại trong việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản của bạn.

    2-Một phần tài sản có thể bị mất cho các chủ nợ của người đồng sở hữu.. Nếu người cùng sở hữu với bạn có các vấn nạn nợ nần, chủ nợ của người đó có thể xin tòa án cho sai áp tài sản chung để trừ nợ. Điều này cuối cùng có thể làm cho bạn mất tài sản đó!

    3-Các tài sản có thể trở thành một phần trong thủ tục ly dị của một đồng sở hữu chủ. Dĩ nhiên bạn không muốn bất động sản của bạn bị lôi kéo qua các thủ tục ly dị của tòa án với những phí tổn và mất thì giờ vì phải tham dự các phiên tòa.

    4-Người ta thường nhìn vào cộng đồng sở hữu như một phương tiện để khỏi phải lập di chúc. Tuy nhiên, khi cha mẹ đặt một người con vào giấy chủ quyền như một đồng sở hữu chủ đối với bất động sản của họ, họ thường không ý thức rằng họ đã thực hiện một vụ hiến tặng một nửa trị giá của bất động sản. Nếu trị giá đó vượt quá $14,000 trong một năm, tặng phẩm là một khoản hiến tặng phải đóng thuế, do đó cha mẹ sẽ phải nộp một tờ khai thuế tặng dữ.

    5-Khi một người thừa hưởng một tài sản, trị giá của tài sản sẽ được xét lại theo trị giá hiện hữu đã tăng lên vào ngày chết của người để lại di sản. Chẳng hạn cha mẹ già để lại một căn nhà cho con cái họ trị giá $400,000 vào ngày họ qua đời, trong khi trị giá của bất động sản chỉ là $100,000 (giả dụ căn nhà đã được mua từ 20 năm trước). Trong khi những người thừa hưởng có thể phải trả thuế bất động sản tùy theo cỡ của bất động sản, họ sẽ không chịu trách nhiệm về thuế tăng vốn đối với số tiền $300,000 mà trị giá đã tăng lên. Họ sẽ chỉ chịu trách nhiệm về những khoản tăng vốn có thể xảy ra từ thời điểm họ thừa hưởng di sản và rồi bán đi. Mặt khác, trong trường hợp đồng sở hữu, khoản tăng vốn là $300,000 và người thừa hưởng sẽ phải trả thuế cho một nửa số tiền gia tăng về trị giá tính thuế (tức $150,000).

    Tóm lại, mặc dù giải pháp đồng sở hữu có những lợi điểm, chúng ít được sử dụng vì có nhiều bất lợi. (N.N.)