28 Tháng Ba 20241:20 CH(Xem: 12)
Sáng nay là Thứ Năm Tuần Thánh, tôi nhận được một cú điện thoại viễn liên của cô Agnes. Cô Agnes xin tôi cho cô địa chỉ một Dòng tu nào đó để cô xin 30 lễ cầu nguyện cho linh hồn Giuse là ba của cô vừa qua đời.
28 Tháng Ba 202412:51 CH(Xem: 13)
Ngày 26/3/2024 vừa qua, vợ chồng tôi đã tham dự buổi cầu nguyện cho linh hồn cụ Giuse, ba của cô Kim Anh. Cô Kim Anh lúc trước là xướng ngôn viên của Radio Giờ Của Mẹ. Cụ Giuse năm nay 89 tuổi. Một điều lạ lùng trong đời cụ là
28 Tháng Ba 202412:16 CH(Xem: 11)
Nguồn: Spiritdaily.com Khi Chúa Giêsu chết trên cây thánh giá thì trời đất bỗng trở nên tối đen. Đó là dấu hiệu Thiên Tính của Ngài. Tin Mừng Thánh Mattheu 27: 54 nói rằng:
26 Tháng Ba 20249:00 CH(Xem: 33)
Có một thanh niên trong giáo xứ đã chịu nhiều đau khổ trong cuộc sống hôn nhân. Anh ngậm đắng nuốt cay vì người vợ của anh rất hay nóng giận và hung dữ. Chị luôn nói những lời nặng nề khi chị không hài lòng về một điều gì đó.
23 Tháng Ba 20249:13 CH(Xem: 56)
Nguồn: Spiritdaily.com Cô Yamilexis Fernandez chia sẻ cảm nghiệm là cô nhận được ơn lành tìm thấy Chúa và được Chúa giải thoát khỏi tà thuật.
22 Tháng Ba 20245:00 CH(Xem: 60)
https://mysticpost.com/vincent-claims-he-was-dead-and.../ Điều quan trọng nhất là hãy yêu thương. Ông Vincent nói rằng điều chính yếu nhất là cần yêu thương mọi người dù là ở trong bất cứ trường hợp nào. Trên hết mọi sự là hãy ở trong tình yêu Thiên Chúa.
22 Tháng Ba 20244:12 CH(Xem: 53)
https://mysticpost.com/vincent-claims-he-was-dead-and-was-told-what-was-about-to-hit-earth-put-your-phones-away/ Ông Vincent tuyên bố rằng ông ấy đã từng chết rồi. Ông được báo cho biết về tình hình của trái đất. Ông bảo: "Hãy đặt điện thoại của bạn xuống!"
22 Tháng Ba 202412:05 SA(Xem: 66)
Nguồn: https://www.deunanube.com/prayer-of-life-offering-sister-natalia/ 1. LỜI CẦU NGUYỆN DÂNG ĐỜI SỐNG Lạy Chúa Giêsu kính yêu, trước sự Hiện Diện của Thiên Chúa Ba Ngôi, trước Nhan Thánh của Đức Mẹ Thiên Đàng và Triều Thần Thiên Quốc trên Trời, con xin dâng cuộc đời con theo như ý chỉ của Thánh Tâm Chúa Giêsu và Mẫu Tâm Vô Nhiễm Mẹ Rất Thánh Maria.
21 Tháng Ba 20246:41 CH(Xem: 74)
Nguồn: https://www.deunanube.com/prayer-of-life-offering-sister-natalia/ 1. Nữ Tu Natalie dâng hiến cuộc đời và những lời hứa của Thiên Đàng Trong năm Thánh Mẫu (1983-1984) Đức Trinh Nữ Maria nói với tôi rằng:
21 Tháng Ba 20245:09 CH(Xem: 69)
Nguồn: https://www.deunanube.com/prayer-of-life-offering-sister-natalia/ 1. Nữ Tu Natalie không được nhiều người trong Giáo Hội biết đến Nữ tu Natalie gửi những thông điệp cứng rắn đến cho Giáo Hội Công Giáo tại nước Hung Gia Lợi. Đó là những lời khuyên mọi người hãy rời khỏi những cung điện. Hãy làm việc thống hối. Hãy phân phát những của cải cho người...

Những bất lợi khi thêm tên con cháu vào giấy chủ quyền nhà

11 Tháng Hai 20188:42 CH(Xem: 1427)
t8Những bất lợi khi thêm tên con cháu vào giấy chủ quyền nhà
 
    Khi thêm một đồng sở hữu chủ, để bán một bất động sản đồng sở hữu trong khi bạn còn sống, bạn phải có chữ ký của cả hai người chủ. (Hình minh họa: wtls.org)

    (realtytimes.com) – Nhiều người lớn tuổi đã thêm một người con (hoặc cháu) trưởng thành vào giấy chủ quyền các tài sản của họ (đặc biệt là căn nhà) với tính cách một đồng sở hữu chủ để khỏi phải làm di chúc.

    Tuy nhiên, loại bất động sản này có thể tạo ra nhiều vấn đề, chẳng hạn như:

    1-Khi thêm một đồng sở hữu chủ, người chủ nguyên thủy sẽ mất quyền kiểm soát. Để bán một bất động sản đồng sở hữu trong khi bạn còn sống, bạn phải có chữ ký của cả hai người chủ. Nếu người cùng làm chủ với bạn không hợp tác hoặc bị mất năng lực, có thể bạn sẽ gặp trở ngại trong việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản của bạn.

    2-Một phần tài sản có thể bị mất cho các chủ nợ của người đồng sở hữu.. Nếu người cùng sở hữu với bạn có các vấn nạn nợ nần, chủ nợ của người đó có thể xin tòa án cho sai áp tài sản chung để trừ nợ. Điều này cuối cùng có thể làm cho bạn mất tài sản đó!

    3-Các tài sản có thể trở thành một phần trong thủ tục ly dị của một đồng sở hữu chủ. Dĩ nhiên bạn không muốn bất động sản của bạn bị lôi kéo qua các thủ tục ly dị của tòa án với những phí tổn và mất thì giờ vì phải tham dự các phiên tòa.

    4-Người ta thường nhìn vào cộng đồng sở hữu như một phương tiện để khỏi phải lập di chúc. Tuy nhiên, khi cha mẹ đặt một người con vào giấy chủ quyền như một đồng sở hữu chủ đối với bất động sản của họ, họ thường không ý thức rằng họ đã thực hiện một vụ hiến tặng một nửa trị giá của bất động sản. Nếu trị giá đó vượt quá $14,000 trong một năm, tặng phẩm là một khoản hiến tặng phải đóng thuế, do đó cha mẹ sẽ phải nộp một tờ khai thuế tặng dữ.

    5-Khi một người thừa hưởng một tài sản, trị giá của tài sản sẽ được xét lại theo trị giá hiện hữu đã tăng lên vào ngày chết của người để lại di sản. Chẳng hạn cha mẹ già để lại một căn nhà cho con cái họ trị giá $400,000 vào ngày họ qua đời, trong khi trị giá của bất động sản chỉ là $100,000 (giả dụ căn nhà đã được mua từ 20 năm trước). Trong khi những người thừa hưởng có thể phải trả thuế bất động sản tùy theo cỡ của bất động sản, họ sẽ không chịu trách nhiệm về thuế tăng vốn đối với số tiền $300,000 mà trị giá đã tăng lên. Họ sẽ chỉ chịu trách nhiệm về những khoản tăng vốn có thể xảy ra từ thời điểm họ thừa hưởng di sản và rồi bán đi. Mặt khác, trong trường hợp đồng sở hữu, khoản tăng vốn là $300,000 và người thừa hưởng sẽ phải trả thuế cho một nửa số tiền gia tăng về trị giá tính thuế (tức $150,000).

    Tóm lại, mặc dù giải pháp đồng sở hữu có những lợi điểm, chúng ít được sử dụng vì có nhiều bất lợi. (N.N.)