29 Tháng Giêng 201812:20 CH(Xem: 133)
Nguồn: Spiridaily.com Ông Gene Markland, một cư dân tại Virginia Beach kể: “Vài năm trước khi tôi đang lái xe thì gặp một người đàn ông đang cố gắng đẩy một chiếc xe đạp đã bị xẹp bánh xe. Anh ta có vẻ đang muốn tìm một ai đó để đi quá giang.
24 Tháng Giêng 201811:56 CH(Xem: 107)
Những lời mà LM Livio nói sẽ làm cho bạn chấn động: “Tại Fatima, Đức Mẹ nói rằng ngày nay, có nhiều linh hồn xuống hoả ngục. Bởi vì theo các thông điệp của Mẹ thì Satan đang hiện diện. “Trung tâm của các thông điệp tại Medjugorje hướng về Chúa Giêsu, là Đấng Cứu Thế của nhân loại; chúng ta cần phải cố gắng tiến tới Thiên Đàng...
16 Tháng Giêng 20182:47 CH(Xem: 147)
“Khi phục vụ ở một giáo xứ Anh Giáo, tôi khám phá được quyền năng ơn chữa lành qua việc đọc kinh Mân Côi. Mầu nhiệm Năm Sự Vui đưa tôi đến giai đoạn đầu đời và tuổi thơ của Chúa Giêsu.
15 Tháng Giêng 201811:46 CH(Xem: 116)
Nguồn: epicpew.com Chân Phước Miguel Pro vốn là một linh mục Dòng Tên sống ở Mexico. Đầu Thế kỷ thứ 20, lúc ấy có nạn cấm đạo tại đó nên ngài phải lén lút thực hành các Bí Tích Thánh. Ngài nổi tiếng là giỏi giả dạng. Có những lần mà ngài mặc quần áo cảnh sát để vào các nhà tù trao Mình Thánh Chúa cho các tù nhân.
14 Tháng Giêng 20187:39 CH(Xem: 137)
Nguồn: Spiritdaily.com Cảm nghiệm của một phụ nữ tại Hawaii: Sáng Thứ Bảy 13/1/2018, lúc 8:07 giờ sáng, có tiếng kêu báo động lớn trong điện thoại di động của tôi: “Coi chừng hỏa tiễn bắn tới HAWAII. Hãy tìm chỗ trú ẩn ngay. Đây không phải là việc tập dượt.” Lúc ấy tôi vội báo cho chồng tôi biết nhưng anh ấy còn đang ngủ nên anh nói rằng đó là tin nhảm nhí.
12 Tháng Giêng 20189:05 CH(Xem: 112)
Khi đến Akita, chúng tôi không tìm được một người nào nói được tiếng Anh. Các bảng hiệu đều là tiếng Nhật. Tôi vội gọi điện thoại cho tu viện nhưng không thể sử dụng trạm điện thoại công cộng. Thế là chúng tôi thuê xe taxi đến tu viện nhưng người tài xế taxi không thể đọc được những chỉ dẫn bằng tiếng Anh.
11 Tháng Giêng 20189:44 CH(Xem: 96)
Bà Janice Connell là một vị luật sư và tác giả, bà cư ngụ tại California. Bà đã từng viết sách nói về Đức Mẹ Maria. Gần đây bà viết một tác phẩm tên The Secrets of Mary, tạm dịch là Những Bí Mật của Đức Mẹ. Bà kể về cảm nghiệm của bà và chồng bà là ông Edward, ông cũng là một vị luật sư. Cả hai người đều có nhiều cảm nghiệm về ơn lành của Đức Mẹ.
11 Tháng Giêng 20189:42 CH(Xem: 120)
Nguồn: Spiritdaily.com Khi chúng ta muốn an ủi một ai đó đang đau khổ thì hãy tặng hoa và ở bên cạnh họ. Nếu họ nằm trong bịnh viện thì hãy đến thăm họ. Hãy tặng bánh kẹo cho những ai đã giúp nuôi những người bịnh. Điều này không những giúp cho bạn mà còn giúp cho những người bịnh nữa.
19 Tháng Mười Hai 20177:17 SA(Xem: 203)
Vậy nếu chúng ta có thì giờ thì nên đến thăm viếng các viện dưỡng lão, và cầu nguyện cho các bịnh nhân già nua, bịnh tật, buồn chán, cô đơn, không có thân nhân thăm viếng và những ai đang sống thiếu thốn mọi sự, sống trong cảnh khó nghèo.
18 Tháng Mười Hai 20179:00 CH(Xem: 162)
Năm nay 2017, nhóm từ thiện ấy lại trở về Việt Nam. Họ cũng lại mời cha cùng về Việt Nam chứng kiến và họ cũng lo mọi chi phí cho cha. Lần này, nhóm ấy thuê xe, thuê những nhà chuyên môn gỡ bom đạn để cùng nhau tới vùng Quảng Trị để đào bới tìm các loại bom mà người Mỹ đã chôn dưới lòng đất.

Những bất lợi khi thêm tên con cháu vào giấy chủ quyền nhà

11 Tháng Hai 20188:42 CH(Xem: 25)
t8Những bất lợi khi thêm tên con cháu vào giấy chủ quyền nhà
 
    Khi thêm một đồng sở hữu chủ, để bán một bất động sản đồng sở hữu trong khi bạn còn sống, bạn phải có chữ ký của cả hai người chủ. (Hình minh họa: wtls.org)

    (realtytimes.com) – Nhiều người lớn tuổi đã thêm một người con (hoặc cháu) trưởng thành vào giấy chủ quyền các tài sản của họ (đặc biệt là căn nhà) với tính cách một đồng sở hữu chủ để khỏi phải làm di chúc.

    Tuy nhiên, loại bất động sản này có thể tạo ra nhiều vấn đề, chẳng hạn như:

    1-Khi thêm một đồng sở hữu chủ, người chủ nguyên thủy sẽ mất quyền kiểm soát. Để bán một bất động sản đồng sở hữu trong khi bạn còn sống, bạn phải có chữ ký của cả hai người chủ. Nếu người cùng làm chủ với bạn không hợp tác hoặc bị mất năng lực, có thể bạn sẽ gặp trở ngại trong việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản của bạn.

    2-Một phần tài sản có thể bị mất cho các chủ nợ của người đồng sở hữu.. Nếu người cùng sở hữu với bạn có các vấn nạn nợ nần, chủ nợ của người đó có thể xin tòa án cho sai áp tài sản chung để trừ nợ. Điều này cuối cùng có thể làm cho bạn mất tài sản đó!

    3-Các tài sản có thể trở thành một phần trong thủ tục ly dị của một đồng sở hữu chủ. Dĩ nhiên bạn không muốn bất động sản của bạn bị lôi kéo qua các thủ tục ly dị của tòa án với những phí tổn và mất thì giờ vì phải tham dự các phiên tòa.

    4-Người ta thường nhìn vào cộng đồng sở hữu như một phương tiện để khỏi phải lập di chúc. Tuy nhiên, khi cha mẹ đặt một người con vào giấy chủ quyền như một đồng sở hữu chủ đối với bất động sản của họ, họ thường không ý thức rằng họ đã thực hiện một vụ hiến tặng một nửa trị giá của bất động sản. Nếu trị giá đó vượt quá $14,000 trong một năm, tặng phẩm là một khoản hiến tặng phải đóng thuế, do đó cha mẹ sẽ phải nộp một tờ khai thuế tặng dữ.

    5-Khi một người thừa hưởng một tài sản, trị giá của tài sản sẽ được xét lại theo trị giá hiện hữu đã tăng lên vào ngày chết của người để lại di sản. Chẳng hạn cha mẹ già để lại một căn nhà cho con cái họ trị giá $400,000 vào ngày họ qua đời, trong khi trị giá của bất động sản chỉ là $100,000 (giả dụ căn nhà đã được mua từ 20 năm trước). Trong khi những người thừa hưởng có thể phải trả thuế bất động sản tùy theo cỡ của bất động sản, họ sẽ không chịu trách nhiệm về thuế tăng vốn đối với số tiền $300,000 mà trị giá đã tăng lên. Họ sẽ chỉ chịu trách nhiệm về những khoản tăng vốn có thể xảy ra từ thời điểm họ thừa hưởng di sản và rồi bán đi. Mặt khác, trong trường hợp đồng sở hữu, khoản tăng vốn là $300,000 và người thừa hưởng sẽ phải trả thuế cho một nửa số tiền gia tăng về trị giá tính thuế (tức $150,000).

    Tóm lại, mặc dù giải pháp đồng sở hữu có những lợi điểm, chúng ít được sử dụng vì có nhiều bất lợi. (N.N.)